qualcuno sa se é vero che alla scadenza di un contratto di affitto ?
Dai
2007-05-17 12:05:06 UTC
di 6+6 di un negozio (bar) per mandare via l'inquilino si deve dare indietro un anno e 6 mesi di affitto?
Quattro risposte:
tonyblues
2007-05-17 12:11:00 UTC
No non è vero! Verrà risarcita solo la caparra versata all'inizio del contratto, con tanto di interessi.
wohnung58
2007-05-19 11:52:41 UTC
Ti spiego. La legge prevede 2 casi. Se dai lo sfratto all' inquilino alla fine del 6 anno lo devi dare con un preavviso di 12 mesi a mezzo raccomandata a.r. e motivandolo per uso personale o per parenti in linea retta. Dopodiche' entro 6 mesi dalla restituzione lo devi cominciare realmente ad usare per te. Nuove locazioni o vendite possono essere impugnate dal vecchio inquilino. In questo caso devi pagare come indennita' 18 mesi dell' ultimo canone di locazione che il condutore ti ha pagato.Se invece sei al 12.o anno semplicemente non rinnovi il contratto e non devi pagare nulla al conduttore. Per qualunque altra consulta scrivimi un mail privato.
?
2007-05-17 12:16:27 UTC
io credo che si debba restituire solo la caparra. almeno così so, ma non ne sono sicurissima...
leila
2007-05-17 13:51:22 UTC
se dai lo sfratto a un negozio devi pagargli la buonuscita. Corrisponde all'avviamento che la ditta perde per il fatto di trasferirsi, ed aumenta all'aumentare della durata del contratto. Quindi, oltre a quanto è durato questo contratto (i 6+6 che dicevi) bisogna vedere se non vi sono stati precendenti rinnovi.
ⓘ
Questo contenuto è stato originariamente pubblicato su Y! Answers, un sito di domande e risposte chiuso nel 2021.